Appartement duplex en hyper-centre de Denain avec 1 chambre à vendre
Appartement duplex en hyper-centre de Denain avec 1 chambre à vendre
Description
Situé au premier étage d’un immeuble en plein centre-ville de Denain, ce duplex lumineux offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un hall d’entrée et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert une chambre avec rangements, une salle de bains et un bureau pouvant servir de seconde chambre ou d’espace de télétravail. La décoration reste à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Son emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, en fait une opportunité rare. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 90 € par trimestre, avec des faibles charges pour un investissement rentable. La copropriété compte 38 lots, aucune procédure en cours. Classe Énergie D, Classe Climat B. Le budget annuel moyen pour l’énergie est estimé entre 1260 € et 1750 €. Ce bien est vendu par le réseau Pierre Notarianni Immobilier. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseiller. Les visites sont sur rendez-vous. Fiche énergétique : DPE classe D, émissions de gaz à effet de serre classe B.
En résumé
- Ce duplex se situe en plein centre-ville de Denain, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui garantit une excellente accessibilité et praticité au quotidien.
- Il offre un espace lumineux avec un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec rangements, une salle de bains, et un bureau pouvant faire office de seconde chambre ou de espace de télétravail, idéal pour s’adapter à vos besoins.
- Avec une surface de 70 m², il est parfaitement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec des charges de seulement 90 € par trimestre, ce qui limite considérablement vos coûts fixes.
- La copropriété compte 38 lots, est sans procédure en cours, et propose une classe énergie D ainsi que classe climat B, vous assurant un confort et une performance énergétique satisfaisants.
- Le prix attractif de 74 000 € pour un bien de cette qualité et localisation en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536606
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
