Appartement duplex 3 pièces avec terrasse et vue dégagée à Cagnes-sur-Mer

Situé en limite de Saint-Laurent-du-Var, ce dernier étage en duplex de 3 pièces dans la résidence ‘Les Vespins’ offre un état impeccable. Il comprend une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi que deux chambres avec accès à une terrasse. Calme, avec vue dégagée, cet appartement de 64 m², avec une superficie carrez de 62,39 m², possède une cave en rez-de-chaussée. Il est situé à proximité de la mer, dans une petite copropriété bien entretenue, chauffée individuellement par électricité. Construit en 1981, il est idéal pour un achat résidentiel ou locatif en étant exempt de classement DPE concerné, avec une consommation estimée entre 1306 et 1766 kWh/an.

- Cet appartement de 64 m², dont 62,39 m² en loi Carrez, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Les Vespins, à Cagnes-sur-Mer, à proximité de la mer.
- Il dispose de 2 chambres et d’un séjour de 17 m², offrant un espace de vie parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement.
- La terrasse orientée Est-Ouest permet de profiter du soleil le matin comme en fin d’après-midi, pour un confort ensoleillé toute la journée.
- Le bien a été construit en 1981, avec un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simple et efficace de votre confort.
- Son prix de vente fixé à 296 000 EUR, avec un coût énergétique en classe E et une faible émission de gaz à 8 g, constitue une opportunité intéressante dans cette zone recherchée.