Duplex indépendant à Nancy avec terrasse et fort potentiel
Description
Situé au fond d’une impasse calme rue du Sergent Bobillot à Nancy, ce duplex à rafraîchir bénéficie d’une entrée indépendante, offrant un cadre de vie comparable à celui d’une maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes séparées, une buanderie et une pièce de 17 m² à personnaliser selon vos envies. À l’étage, une pièce à vivre lumineuse de 28 m² s’ouvre sur une loggia ou terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. Ce niveau dessert également une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau. Ce bien, situé dans une petite copropriété de 10 lots, offre un fort potentiel pour ceux recherchant indépendance et tranquillité à proximité de toutes commodités. La toiture et le système de chauffage individuel au gaz assurent une gestion efficace. Classe énergie D et classe climat D.
En résumé
- Ce duplex à 75 m² situé à Nancy, dans une petite copropriété de 10 lots, offre un potentiel important avec un fort besoin de rafraîchissement, idéal pour personnaliser votre intérieur.
- La pièce à vivre lumineuse de 28 m² s'ouvre sur une loggia ou terrasse, véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter de l’extérieur sans contraintes de jardin.
- La répartition du bien comprend une pièce à l’étage de 17 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau pour un confort quotidien optimal.
- La maison dispose d’une entrée indépendante, ce qui garantit une véritable autonomie et une vie privée renforcée, sans passage obligé par des parties communes.
- Le coût total de votre consommation électrique annuel estimé se situe entre 1328 € et 1796 € pour un usage standard, avec une classe énergie et climat classée D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849988
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 328 € - 1 796 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
