Charmant duplex T5 de 113 m² avec terrain à Essert, Belfort

STARK IMMOBILIER BELFORT propose en exclusivité à Essert ce charmant duplex T5 de 113 m² situé au premier étage d’une maison comprenant deux appartements. Ce bien possède un garage, deux caves, et est accompagné d’un terrain clôturé de 870 m², dont une partie en coteau. L’emplacement est idéal : proche des écoles, accessible aux transports en commun, pistes cyclables, à seulement 5 minutes de l’autoroute et du centre-ville de Belfort. La configuration offre un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une grande chambre de 17 m² avec placards, une salle de bain avec baignoire et WC au premier niveau. Au second, deux chambres d’enfants, une chambre parentale de 19 m² avec dressing, un coin bureau ouvert, et un WC indépendant. Le chauffage gaz individuel, la cheminée récente, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage renforcent le confort. La maison a été entièrement modernisée avec une électricité refaite, un ballon d’eau chaude récent, et un faible montant de charges (23 € par mois). La taxe foncière s’élève à 1478 €. Ce compromis entre maison et appartement propose un extérieur généreux, des charges maîtrisées et une grande indépendance. Contactez Cindy pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D.

- Ce duplex T5 de 113 m² bénéficie d’un terrain clôturé de 870 m², dont une partie en coteau, offrant un extérieur spacieux pour vos projets ou loisirs en plein air.
- La configuration se compose d’un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, deux chambres d’enfants, une grande chambre parentale de 19 m² avec dressing, plus un coin bureau, idéale pour une famille recherchant confort et autonomie.
- Le bien est équipé d’un chauffage gaz individuel, d’une cheminée récente, et de fenêtres en PVC double vitrage datant de 2017, vous assurant un bon niveau de confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- La modernisation est complète : électricité refaite en 2016, ballon d’eau chaude récent de 2025, faibles charges mensuelles de seulement 23 €, avec une taxe foncière à 1478 €, ce qui fait de cette propriété un excellent rapport qualité-prix.
- Situé à proximité des écoles, avec un arrêt de bus, piste cyclable, à seulement 5 minutes de l’autoroute et du centre-ville de Belfort, cette maison offre une parfaite indépendance tout en restant très pratique au quotidien.