Maison T3 à Saint-Malo (Secteur Guymauvière) – 61,65 m², jardin, 2 chambres, sous compromis
Maison T3 à Saint-Malo (Secteur Guymauvière) – 61,65 m², jardin, 2 chambres, sous compromis
Description
Ce bien immobilier est actuellement sous compromis de vente. Située dans le secteur de Saint-Malo (à proximité de Guymauvière), cette maison T3 de 61,65 m², construite en 1986, offre deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un chauffage mixte, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un emplacement pour un véhicule et une box. Elle dispose d’un jardin de 291 m² sans terrasse ni balcon. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation annuelle estimée entre 1050 et 1480 euros, avec une classe énergie et climat D, et une émission de gaz à effet de serre de 36 kg. Le bien est non meublé, sans ascenseur, cave ou piscine, et n’est pas dans une zone agricole ou constructible. La gestion énergétique révèle une consommation modérée, avec des charges copropriété inexistantes. Toute visite nécessite un échange téléphonique préalable pour valider votre projet et financement. Des diagnostics immobiliers sont remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire si le mandat est signé avant fin 2026. Contactez-nous rapidement pour prendre rendez-vous ou pour toute recommandation de vente. Nous rémunérons également les apporteurs d’affaires.
En résumé
- Cette maison T3 de 61,65 m² à Saint-Malo dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Construite en 1986, elle offre un terrain de 291 m² sans terrasse ni balcon, avec un emplacement pour une voiture et une box pour plus de confort.
- L'énergie de ce bien est classée D, avec une consommation annuelle estimée entre 1050 et 1480 € en 2023, ce qui est raisonnable pour son profil.
- Elle ne possède pas d'ascenseur, cave ou piscine, mais est située dans un secteur pratique, à proximité des commodités, sans charges de copropriété.
- En tant qu'agent expérimenté, je vous confirme que cette propriété, sous compromis, présente un rapport qualité-prix attractif à 181 000 €, avec un potentiel d’aménagement et de valorisation intéressant.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 6:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419827
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 61.65 m²
- Superficie du Terrain: 291 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
