Appartement T2 neuf à Caen proche Campus et Centre Commercial

Appartement T2 situé dans un quartier calme au nord de Caen, La Villa de Nacre bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Campus universitaire, du CHU, de complexes sportifs et du Centre Commercial Côte de Nacre. Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Caen et le périphérique, il offre un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la ville, que ce soit pour les études, le travail ou les loisirs. La résidence, intime avec seulement 20 logements, est conçue pour apporter confort, tranquillité et praticité. Le bien comprend un parking souterrain sécurisé. Situé à 15 minutes des plages et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement est également proche du Campus universitaire. Il dispose d’une terrasse de 12 m², d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparés, d’un chauffage individuel au gaz et d’une orientation ouest-nord. La construction est prévue pour 2027. La copropriété comporte 30 lots, sans procédure en cours, et n’est pas soumise au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 39,41 m² situé dans une résidence de seulement 20 logements, conçu pour offrir calme et praticité, avec une terrasse de 12 m² pour profiter de l’extérieur.
- La livraison est prévue pour 2027, ce qui vous permet d’investir dans un bien neuf, moderne, et selon des normes énergétiques très favorables avec une classification énergie et GES de classe A.
- La proximité immédiate du Campus universitaire, du CHU, du Centre Commercial Côte de Nacre, et à seulement 15 minutes des plages, facilite votre quotidien et vos déplacements.
- La propriété dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, pratique et rassurant pour vous ou pour des locataires potentiels.
- La copropriété, comprenant 30 lots, n’est pas soumise à des procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans litige.