À Vendre Duplex de 106 m2 avec Jardin, Garage à Vienne dans Quartier Malissol

L’agence immobilière en famille Immobilier 2R vous propose en exclusivité un charmant duplex de 106 m2 situé dans le quartier résidentiel de Malissol à Vienne. Ce bien atypique, conçu comme une maison mitoyenne, bénéficie d’un jardin privatif de 62 m2, d’un garage box fermé, et d’une luminosité exceptionnelle grâce à son plafond cathédrale dans la pièce de vie. La distribution intérieure comprend au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de 35 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu’une véranda accessible depuis le séjour. Deux chambres de 10,2 m2 chacune, une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant et un cellier complètent cet étage. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 10,3 m2 et 9 m2, une salle de bains entièrement refaite de 4 m2, un second WC indépendant et un dressing. Les prestations incluent une pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un jardin aménagé idéal pour les repas d’été et la détente. La résidence est calme, bien entretenue, située dans un environnement recherché à proximité des écoles, commerces et transports. Aucun travaux majeurs à prévoir, notamment les salles d’eau et de bains étant récentes, le tableau électrique refait et la cuisine semi-équipée. Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort et praticité. La classe énergétique est D, avec une consommation entre 1250 et 1760 euros par an selon l’estimation. La localisation précise est à Vienne, dans le département de l’Isère, en France, avec un prix de vente de 259 000 euros.

- Ce duplex de 106 m2, situé dans un quartier résidentiel à Vienne, offre un espace de vie spacieux de 35 m2 avec une cuisine ouverte, salle à manger et salon, idéal pour accueillir famille et amis.
- Il comporte 4 chambres, dont deux à l'étage lumineuses de 10,3 m2 et 9 m2, et deux au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau récente et une salle de bains entièrement refaite de 4 m2.
- Profitez d’un jardin privatif de 62 m2, parfait pour les repas d’été ou la détente, ainsi qu’un garage box fermé, garantissant stationnement sécurisé et pratique.
- L’ensemble est équipé d’une pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation, de menuiseries PVC double vitrage, et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d’énergie.
- Le bien est situé dans une résidence calme et bien tenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, sans travaux majeurs à prévoir, avec une classe énergétique D et une estimation de consommation entre 1250 et 1760 euros par an.