Duplex mansardé avec mezzanine en hyper centre de Charleville-Mézières
Duplex mansardé avec mezzanine en hyper centre de Charleville-Mézières
Description
Charmant duplex mansardé de 63,97 m² (Loi Carrez), situé dans les combles en plein centre-ville de Charleville-Mézières. Cet appartement dispose d’un espace de vie lumineux de 37 m² avec coin cuisine, une chambre de 14 m², une salle de bains et des WC séparés. Une mezzanine de 14 m² au sol offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente. Situé en hyper centre, il permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités à proximité. Avec ses beaux volumes, son agencement atypique et son emplacement privilégié, c’est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété compte 10 lots avec des charges annuelles d’environ 600 €, sans procédure en cours. Le chauffage individuel au gaz, la classe énergie D et la classe climat D rassurent quant à la consommation. Le prix de vente est de 126 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La surface habitable de 63,97 m², répartie sur un duplex en mansardé, avec un espace de vie lumineux de 37 m², offre un cadre de vie confortable et ouvert, idéal pour profiter d’un espace centralisé en Hyper Centre.
- La mezzanine de 14 m² au sol ajoute une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme bureau, espace nuit ou coin détente, ce qui augmente la flexibilité de l’aménagement selon vos besoins.
- L’appartement compte une chambre de 14 m², une salle de bains et des WC séparés, répondant parfaitement aux critères d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.
- Le prix est fixé à 126 000 €, avec des charges annuelles d’environ 600 €, et la copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
- Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, ce bien permet de profiter pleinement des commerces et services à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4727751
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 63.97 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
