Appartement 89 m² avec terrasse, parking et ascenseur à Charleville-Mézières
Appartement 89 m² avec terrasse, parking et ascenseur à Charleville-Mézières
Description
Ce charmant appartement de 89 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée à Charleville-Mézières offre un environnement confortable et pratique. Composé d’un salon spacieux, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine séparée équipée récente, d’une salle d’eau et de WC indépendants, il dispose également d’une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie de nombreux travaux récents, notamment une cuisine équipée datant d’environ un an, des fenêtres en double vitrage récentes et un tableau électrique refait. Vous profiterez également de deux places de parking, d’une cave et d’un chauffage collectif au gaz. La résidence, située rue de Nouzonville au 5ème et dernier étage avec ascenseur jusqu’au 4ème étage, est parfaitement sécurisée. Avec une surface de 89 m² Loi Carrez, cette propriété est idéalement située pour une vie urbaine confortable. La taxe foncière s’élève à 1 300 €, et les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 1 900 € et 2 630 €, classée énergie et climat en catégorie E. La copropriété comprend 114 lots, dont 46 d’habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 3 360 €, comprenant notamment l’eau, le chauffage, la gestion des ordures ménagères et le personnel d’entretien. Récents travaux tels que le remplacement de la porte de garage et la rénovation du système d’eau chaude accentuent le confort. Le prix de vente est fixé à 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 89 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, vous offre de beaux volumes, notamment un salon, un séjour et deux chambres, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.
- Sa terrasse accessible depuis le séjour vous permet de profiter des beaux jours, tout en bénéficiant de deux places de parking et d'une cave, ce qui est un vrai atout en ville.
- Récemment rénové, il dispose d'une cuisine équipée datant d'environ un an, de fenêtres en double vitrage modernes, et d’un tableau électrique refait, garantissant confort et sécurité.
- La résidence, située rue de Nouzonville, est sécurisée, avec une gestion sans procédure en cours, et un chauffage collectif au gaz permet de maîtriser vos coûts de chauffage.
- Le prix de 137 000 € avec des charges annuelles de 3 360 €, incluant l’eau et l’entretien, représente une réelle opportunité dans un secteur très recherché, d’autant plus que sa consommation énergétique est classée E.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898825
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 89.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 114
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
