Appartement T2 duplex rénové en hypercentre de Caen – dernier étage, meublé
Appartement T2 duplex rénové en hypercentre de Caen – dernier étage, meublé
Description
Exclusivité La Voile Immobilier – Caen hypercentre. Situé dans une rue piétonne paisible, au dernier étage d’un immeuble ancien en pierre datant de 1800, ce charmant appartement duplex de type T2, récemment rénové et entièrement meublé, offre un cadre de vie idéal. Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d’eau avec WC, et une entrée. À l’étage, une chambre mansardée pleine de caractère sous les toits, avec vue dégagée sur les toits de Caen et la flèche de l’église. Vendu meublé, libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Les points forts comprennent un emplacement privilégié en hypercentre, une vue dégagée, une rénovation récente en bon état, double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, et la liberté de possession. La copropriété, composée de 11 lots (9 d’habitation), est gérée par le Cabinet Thomas. Aucune procédure en cours, charges mensuelles de 95 €, taxe foncière annuelle de 602 €. Classe énergie : D, classe climat : C. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 116 € et 1 600 € (prix 2024). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 duplex, récemment rénové en 2024, est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet une emprise immédiate sans travaux supplémentaires.
- Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien en pierre datant de 1800, dans une rue piétonne calme en hypercentre de Caen, il bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et la flèche de l’église.
- La superficie totale est de 31,05 m², avec une pièce de vie lumineuse de 19 m² au premier niveau et une chambre mansardée pleine de caractère à l’étage.
- La copropriété dispose de 11 lots, avec une absence de procédures en cours, et les charges mensuelles sont de 95 €, avec une taxe foncière annuelle de 602 €.
- Son emplacement, la rénovation récente en bon état, et son aspect clé en main en font une opportunité idéale pour un investissement ou une première acquisition, tout en étant accessible à un budget de 149 500 €.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 5:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4505619
- Prix: 149 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
