Appartement duplex T3 à Sablons de 72,33 m², proche commodités
Description
Pietrapolis Immobilier Vienne propose à la vente sur la commune de Sablons un charmant duplex de 72,33 m² loi Carrez, situé au premier étage d’un immeuble comprenant trois appartements. Actuellement loué à 590 euros par mois, ce bien allie le charme d’antan au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 33 m², agrémenté de grandes ouvertures en bois, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres de 11,87 et 12,61 m², une salle de bain, et un chauffage électrique individuel. La copropriété met à disposition 5 lots. Le bien bénéficie d’une excellente situation avec accès à divers services et transports à proximité, incluant écoles, restaurants, médecins et commerces, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. La taxe foncière annuelle s’élève à 666 euros. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 120 000 euros à la charge du vendeur. Notre conseiller immobilier, Didier Bryere, agent commercial enregistré au RSAC de Vienne sous le numéro 804 761 708, reste à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.
En résumé
- Ce duplex de 72,33 m² loi Carrez est situé au premier étage d’un immeuble comprenant seulement 3 appartements, ce qui garantit un environnement calme et une co-propriété restreinte.
- Il est loué actuellement à 590 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- La cuisine américaine équipée s’ouvre sur un séjour lumineux de 33 m², avec de grandes ouvertures en bois qui apportent beaucoup de lumière naturelle.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres de 11,87 et 12,61 m², une salle de bain et un WC indépendant, avec un chauffage électrique individuel.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et services, avec de bonnes liaisons de transport, tout en restant dans un environnement fermé et sécurisé.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 11:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4341080
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 72.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
