Studio lumineux de 20 m² avec loggia et vue dégagée à Gruissan

Découvrez cet appartement T1 lumineux de 20 m² situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur et loggia de 6 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Idéal pour profiter des soirées ensoleillées, cet appartement se compose d’une pièce principale spacieuse, d’une salle de bains avec WC, et bénéficie de commodités à proximité telles que plusieurs restaurants, une épicerie et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. La résidence comprend un concierge et un parking privé. La copropriété compte 302 lots avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 738 €, sans procédure en cours. Non soumis au DPE, disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 20 m², cet appartement T1 offre un espace optimisé pour une résidence principale ou un investissement locatif, idéal pour profiter d’un espace lumineux au quotidien.
- La loggia de 6 m² exposée sud-ouest vous garantit une belle luminosité et un espace extérieur privé pour vos soirées ensoleillées.
- Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec concierge, vous bénéficiez d’un confort et d’une sécurité renforcée.
- La copropriété comprend 302 lots avec un budget annuel prévisionnel de 738 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La proximité immédiate de commerces, restaurants et arrêts de bus en fait un lieu pratique, facilement accessible, parfait pour une vie灵ghtly active et pratique.