Appartement Duplex T4 de 81 m² avec balcon et cave à Clermont-Ferrand
Appartement Duplex T4 de 81 m² avec balcon et cave à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez ce duplex de 81 m² en bon état, partiellement meublé, situé dans une copropriété calme et bien entretenue en 1988. Il comprend un séjour lumineux de 21 m² avec de grandes ouvertures en PVC double vitrage, une cuisine aménagée et équipée de type coin cuisine, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle d’eau moderne et le WC indépendant complètent l’espace de l’étage principal. À l’étage supérieur, un balcon de 3 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou pour les soirées d’été, avec une vue sur la cour. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse pour le rangement. La proximité des commerces, écoles et parcs facilite la vie quotidienne. L’immeuble compte 100 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C, classe climat C. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles est compris entre 952 € et 1289 € pour un usage standard.
En résumé
- Ce duplex de 81 m², entièrement rénové et en bon état, propose un espace habitable spacieux avec trois chambres lumineuses, idéal pour une famille ou un couple cherchant confort et volume.
- La pièce principale de 21 m² bénéficie de grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une excellente luminosité et une ambiance chaleureuse.
- Situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, avec un chauffage individuel au gaz, vous profitez d'une gestion simple et d'un confort thermique optimal.
- Son balcon de 3 m², orienté sud-nord, vous permet de profiter de l'extérieur pour vos petits-déjeuners ou soirées d'été, tout en offrant une vue apaisante sur la cour intérieure.
- Avec une cave de 5 m² pour le rangement supplémentaire, et une proximité immédiate de commerces, écoles et parcs, cet appartement allie praticité et qualité de vie.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459217
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 952 € - 1 289 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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