Appartement T3 Duplex avec vue mer à Cannes – Investissement sécurisé
Description
Ce charmant appartement T3 en duplex offre une vue panoramique sur la mer, situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes à Cannes. Idéalement placé à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, il bénéficie d’une résidence sécurisée entièrement rénovée. La propriété dispose d’une piscine à débordement avec solarium, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres confortables à l’étage, avec des finitions modernes et soignées. Parfait pour un investissement locatif saisonnier, ce bien permet de récupérer la TVA sous certaines conditions, avec une excellente rentabilité et une forte demande locative. La résidence est facilement accessible via l’A8 et l’aéroport de Nice, et la propriété est disponible immédiatement.
En résumé
- Vous bénéficierez d’une vue mer panoramique depuis un appartement en duplex, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages.
- La résidence, entièrement rénovée, offre une sécurité renforcée et dispose d’une piscine à débordement avec solarium, idéale pour profiter du cadre de vie.
- L’appartement comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres confortables à l’étage, le tout avec des finitions modernes soignées.
- La propriété est proposée au prix TTC de 297 000 €, avec la possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante.
- La résidence est facilement accessible via l'A8 et l'aéroport de Nice, et la forte demande locative sur le secteur garantit une excellente rentabilité en location saisonnière.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3117617
- Prix: 297 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
