Appartement étudiant à Bordeaux quai des Chartrons – 16,08 m² au dernier étage à vendre
Appartement étudiant à Bordeaux quai des Chartrons – 16,08 m² au dernier étage à vendre
Description
Situé au cœur de Bordeaux, quai des Chartrons, face aux anciens entrepôts, cet appartement au 3ème et dernier étage offre un confort parfait pour une vie étudiante. La résidence, sécurisée mais sans ascenseur, comprend une pièce à vivre lumineuse, aménagée et équipée, avec une vue dégagée. La salle d’eau attenante dispose de WC. À l’étage, l’espace nuit de 11,60 m² au sol, soit 5,076 m² selon la loi Carrez, est aménagé pour maximiser l’espace avec un coin dressing pour le rangement et un coin bureau pratique. Anciennement loué, il générait un loyer hors charges de 500 € avec 120 € de charges comprenant l’eau. Les charges de copropriété sont inférieures à 200 € par trimestre, et la taxe foncière s’élève à 749 €. Diagnostic de performance énergétique : classe E. La superficie loi Carrez est de 16,08 m². Ce bien est proposé au prix de 160 500 € frais d’agence inclus. Pour visiter, prenez rendez-vous avec votre conseiller Abithéa Céline Dequeeker lors des journées portes-ouvertes programmées le vendredi 5 juin et le samedi 6 juin 2026.
En résumé
- Cet appartement de 16,08 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage, est idéal pour une vie étudiante ou un investissement locatif avec un loyer hors charges de 500 € et 120 € de charges, comprenant l'eau.
- Sa localisation est privilégiée : au cœur de Bordeaux, quai des Chartrons, face aux hangars, proche des universités et de la gare, avec un tramway au pied de l'immeuble.
- Le bien bénéficie d'une vue dégagée, d'une pièce lumineuse, aménagée et équipée, avec un espace nuit de 11,60 m² au sol permettant d'optimiser la surface grâce à un coin dressing et un espace bureau.
- Le coût total de la copropriété est inférieur à 200 € par trimestre, et la taxe foncière est de 749 €, ce qui fait de cet appartement un investissement économique avec peu de charges.
- Proposé à 160 500 € frais d'agence inclus, c'est une opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, facilement louable, avec un DPE classé E.
Détails
Mis à jour le mai 28, 2026 à 8:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4369339
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 675 € - 913 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
-
396 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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