Vente Appartement T2 bis/T3 à Saint-Etienne – Carnot Tezenas

SAINT-ETIENNE – CARNOT TEZENAS. À proximité de la Place Carnot et de la Cité du Design, cet appartement est facilement accessible par tram et se trouve à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur avec de faibles charges, il s’agit d’un appartement de type F2 bis/T3 de 64,56 m² Carrez, avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Sa composition est la suivante : – Séjour de 22,30 m², – Chambre/bureau avec placard de 8,30 m², – Seconde chambre de 19,77 m² avec rangement, – Salle de bain de 3,29 m², – Toilettes indépendantes, – Deux caves. En matière d’équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels (chaudière à gaz de 2008). À noter : taxe foncière 2024 de 1127 €/an et charges annuelles de 620,32 €, soit 51,69 €/mois, incluant l’entretien des parties communes, syndic et assurance. La copropriété a été construite avant 1949 et comprend 33 lots à usage d’habitation. Il n’y a pas de procédure en cours. Classe énergie : D-217 / GES : D-47. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1310 € et 1810 €/an. REF/SDSVA036. À voir absolument ! Prix : 79 000 €.

- Appartement de 64,56 m² Carrez avec une hauteur sous plafond de 3 m, offrant une belle luminosité et un espace confortable.
- Situé au premier étage d'une petite copropriété avec faibles charges annuelles de 620,32 €, soit seulement 51,69 € par mois.
- Comprend deux chambres, un séjour de 22,30 m² et deux caves, idéal pour le rangement.
- Emplacement central proche de la Place Carnot et de la Cité du Design, avec un accès rapide au tram et à toutes les commodités.
- Énergie classée D, avec des coûts estimés entre 1310 € et 1810 € par an, et un prix attractif de 79 000 €.