Appartement à rénover de 21,52 m² à Paris, idéal investissement ou premier achat

Situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, cet appartement à rénover intégralement d’une superficie de 21,52 m² offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier étage d’un immeuble construit en 1880, sans ascenseur, il se trouve sur cour, ce qui garantit un environnement calme et paisible. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces, à l’angle de la rue des Poissonniers et de la rue Ordener, avec un accès facile aux stations de métro 12 et 4, notamment la station Marcadet Poissonniers à deux pas. La rénovation complète permettra d’optimiser l’espace et d’adapter le logement à vos goûts. La propriété comprend une pièce de vie de 10 m², une chambre, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une cave privative. Le prix de vente est fixé à 165 000 € HAI, avec une taxe foncière annuelle de 424 €, des charges de copropriété de 984 € par an. Ce bien est non soumis au DPE en raison de l’absence de chauffage. La sécurité et les risques liés au bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. Contactez rapidement votre conseiller pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement situé à Paris.

- Cet appartement de 21,52 m², situé au premier étage d’un immeuble construit en 1880, offre un fort potentiel de rénovation pour optimiser l’espace selon vos goûts.
- Il se trouve au cœur du quartier animé de Marcadet Poissonniers, à seulement deux pas du métro 12 et 4, parfait pour un accès rapide à toute la ville.
- Le bien est sur cour, ce qui garantit un environnement calme, tout en étant entouré de nombreux commerces pour votre confort quotidien.
- Son prix de vente est de 165 000 € HAI, avec une taxe foncière annuelle de 424 €, ce qui reste très abordable pour un investissement dans le 18ème arrondissement.
- La copropriété présente des charges annuelles de 984 €, une gestion sereine pour un petit bien bien situé.