Appartement T2 à Ézy-sur-Eure avec terrasse, parking et jardin – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 à Ézy-sur-Eure avec terrasse, parking et jardin – Investissement ou résidence principale
Description
A.J Pro immo – Romain Chauvin présente un appartement T2 d’environ 37 m² situé en rez-de-chaussée à Ézy-sur-Eure, proche du centre-ville. Cet appartement comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une chambre en mezzanine. Il bénéficie également d’une terrasse de 4 m² et d’une place de parking. Le bien avait été loué 500 € par mois précédemment. Construit en 1980, il est chauffé électriquement et dispose d’un jardin accessible. La résidence compte 20 lots, avec des charges annuelles de 960 €. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, à seulement 20 minutes de la gare SNCF d’Houdan et 15 minutes de la N12. La consommation énergétique est évaluée à 326 kWh/m²/an, avec une classe énergie classée E et une classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 770 € et 1070 €.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 37 m², situé en rez-de-chaussée à Ézy-sur-Eure, dispose d'une terrasse de 4 m² et d'une place de parking, ce qui optimise votre confort et votre stationnement.
- Il a été construit en 1980 et est chauffé électriquement, avec une consommation énergétique évaluée à 326 kWh/m²/an, classé classe énergie E et classe climat B, ce qui peut vous permettre de maîtriser vos coûts énergétiques.
- La résidence compte 20 lots avec des charges annuelles de 960 €, offrant un cadre de vie pratique tout en étant proche du centre-ville, accessible en seulement 20 minutes de la gare SNCF d'Houdan et 15 minutes de la N12.
- La proximité des commodités et l’accès facile aux transports en commun en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une première résidence.
- Le prix hors honoraires est de 70 000 €, avec un potentiel locatif précédent de 500 € par mois, ce qui pourrait faire de cet appartement une bonne opportunité d’investissement rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4495221
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
