Maison 4 pièces avec sous-sol à Ézy-sur-Eure, proche commodités

A.J Pro Immo – Romain Chauvin vous propose une maison de plain-pied située à seulement 5 minutes d’Ézy-sur-Eure, dans la commune de Bois le Roi. Cette maison de 4 pièces d’une superficie de 82 m² comprend une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Le tout est implanté sur un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain d’environ 1 005 m², parfait pour profiter du soleil dans un environnement calme. La maison est équipée de double vitrage en bois, d’un chauffage électrique, avec quelques rafraîchissements à prévoir. Elle bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui optimise la luminosité. Située à proximité des commodités, cette propriété est à 3 minutes des commerces et médecins, et accessible en 12 minutes de la gare SNCF de Bueil (ligne Saint-Lazare). Elle se trouve également à environ 20 minutes de Dreux, Pacy-sur-Eure, et Bréval, avec d’autres villes comme Évreux ou Mantes-la-Jolie à une trentaine de minutes. Anciennement louée 770 € par mois, cette maison allie fonctionnalité et luminosité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. La classe énergie est E, et la classe climat est C. Le prix de vente est de 170 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La conformité au diagnostic de performance énergétique a été établie, et les risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence AJ Pro Immo, présente à Ézy-sur-Eure et Saint-André-de-l’Eure, située au 21 rue Isambard. Le conseiller Romain Chauvin, agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- La maison de 82 m² comprend 3 chambres, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, le tout sur un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Le terrain de 1 005 m², avec une exposition plein sud, permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement calme et privilégié.
- Située à 5 minutes d'Ézy-sur-Eure, elle est proche des commodités : commerces, médecins et écoles sur place, avec un accès facile à la gare SNCF de Bueil en 12 minutes.
- Son prix de 170 000 € inclut le potentiel d’investir ou d’y habiter, avec une consommation d’énergie estimée entre 1,00 et 2,00 €, et une classe énergie E.
- Sa construction date de 1983, avec un entretien à prévoir (rafraîchissement, possible changement de vitrage ou chauffage électrique), offrant un bon potentiel d’aménagement.