Appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer à Hyères, presqu’île de Giens

Hyères, presqu’île de Giens – Résidence La Pinède, vue mer

Dans une résidence située les pieds dans l’eau, avec accès direct à la plage de sable fin de la Badine, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 28,48 m², complété par une terrasse de 7,00 m² offrant une vue mer.

L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Il est climatisé et bénéficie d’une place de stationnement extérieur. La résidence dispose également d’une piscine extérieure avec pataugeoire.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS GARANTIS

Le bien est proposé avec un dispositif locatif prévoyant 9 368 ¤ HT de loyers annuels garantis par contrat, en formule sans occupation. Les charges courantes de copropriété, l’eau, l’électricité et l’entretien courant sont inclus selon les conditions contractuelles. La gestion locative est entièrement assurée, sans intervention du propriétaire.

Une possibilité de profiter personnellement de l’appartement plusieurs semaines par an peut être prévue selon la formule contractuelle choisie, sous réserve de vérification des conditions applicables.

UNE RÉSIDENCE ENTRE MER ET NATURE

Implantée au cœur d’une pinède méditerranéenne, la résidence La Pinède bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un accès direct à la plage de la Badine. Elle propose une piscine extérieure avec pataugeoire, une aire de jeux pour enfants, des terrains de pétanque et de beach-volley, ainsi qu’un parking extérieur collectif.

Située sur la presqu’île de Giens, à proximité des activités nautiques, des sentiers du littoral et des îles d’Or, cette adresse offre un cadre recherché en bord de mer.

Prix de vente : 225 000,00 €. Appartement soumis au statut de la copropriété, comprenant 148 lots. Charges annuelles de copropriété : 3 216,00 €. Aucune procédure en cours n’est signalée. Classe énergie C et classe climat A. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 ¤ et 700 ¤, selon les références indiquées.

Une opportunité patrimoniale à Hyères, adaptée à un investissement locatif avec gestion déléguée, sous réserve de validation des modalités contractuelles et des revenus garantis.

- Vous achetez un appartement 2 pièces à Hyères, sur la presqu’île de Giens, avec une surface annoncée de 28,48 m², une chambre, une salle d’eau, une terrasse de 7,00 m² et une vue mer.
- La résidence La Pinède bénéficie d’un accès direct à la plage de la Badine, d’une piscine extérieure avec pataugeoire, d’une aire de jeux, de terrains de pétanque et de beach-volley.
- Le prix de vente est de 225 000,00 €, avec une place de stationnement extérieur. L’appartement est climatisé et se situe au 1er étage d’une résidence construite en

1993.
- Le bien est présenté comme un investissement locatif avec 9 368 ¤ HT de loyers annuels garantis par contrat, en formule sans occupation, avec gestion locative assurée selon les conditions contractuelles.
- La copropriété comprend 148 lots, avec des charges annuelles de 3 216,00 €. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie C et une classe climat A.