Maison familiale à vendre à Boulogne-sur-Mer avec jardin et 4 chambres
Maison familiale à vendre à Boulogne-sur-Mer avec jardin et 4 chambres
Description
Située à Boulogne-sur-Mer dans le secteur recherché de Brecquerecque, cette charmante maison de ville de 125 m² offre un cachet exceptionnel et un entretien parfait. Elle comprend une entrée avec carreaux de ciment, un salon-salle à manger avec parquet en bois d’origine, une cuisine ouverte équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre à l’étage. À l’extérieur, le jardin ensoleillé et à l’abri des regards, dispose d’une terrasse, d’un chalet de jardin et d’une belle surface extérieure. Cette maison familiale sans travaux est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Prix : 200 000 € Frais d’agence inclus. Diagnostic de performance énergétique : D, Climat : D. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 80,45 m² Carrez situé en centre-ville de Rive de Gier offre un espace lumineux avec une pièce de vie traversante de près de 31 m², idéale pour profiter d’un volume confortable.
- Il dispose de deux chambres (10,01 m² et 15,65 m²) et d’un bureau ou dressing, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
- Situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges annuelles de 486,64 €, soit seulement 40,55 € par mois, comprenant syndic, entretien et assurance.
- La configuration inclut une loggia hors superficie Carrez, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un cellier, et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, garantissant confort et performance.
- Le prix attractif de 79 900 €, avec un bon rapport locatif potentiel, en fait une opportunité à saisir rapidement pour une résidence principale ou un investissement efficace.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55444
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 80.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boulogne sur mer
- Code Postal 42800
- Quartier/Secteur Alentour boulogne , boulogne-sur-mer + 15 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
