Immeuble de rapport à Ribérac avec local commercial et appartements – Investissement assuré

Cet immeuble de rapport idéal pour un investisseur est situé en plein cœur de Ribérac. Il comprend un local commercial d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, un appartement de 68 m² au premier étage, un second appartement de 68 m² au deuxième étage, ainsi que des combles aménageables. Les atouts du bien incluent une toiture partiellement refaite, la climatisation, et un fort potentiel de valorisation. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller chez SINECERA IMMOBILIER : Ilyes ERRAJI, agent commercial au RSAC 800911265.

- Cet immeuble de rapport est situé en plein cœur de Ribérac, une localisation stratégique pour attirer des locataires ou des clients, avec un local commercial d’environ 100 m² au rez-de-chaussée.
- Vous disposez de deux appartements de 68 m² chacun, situés aux premier et deuxième étage, permettant une rentabilité ou une stabilité locative intéressante.
- La toiture a été en partie refaite, ce qui réduit vos coûts de maintenance à court terme, tout en bénéficiant d'une climatisation installée, augmentant le confort pour les occupants.
- Le bâtiment possède un fort potentiel d’investissement, notamment avec des combles aménageables, offrant des possibilités d’extension ou de valorisation future.
- Le prix attractif de 95 000 € pour un immeuble avec cette superficie totale de 236 m² est une opportunité à ne pas manquer, surtout avec un diagnostic DPE en cours et un bon classement énergétique.