Immeuble à vendre à Ribérac – Opportunité d’investissement avec rendement immédiat

Situé en plein cœur de Ribérac, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové avec climatisation gainable est actuellement loué à une enseigne nationale de grande distribution, assurant une rentabilité immédiate. Les étages supérieurs offrent environ 250 m² de surface brute répartie sur trois niveaux, à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de créer 4 à 6 appartements selon le projet immobilier. La toiture a été récemment refaite, ce qui évite tout frais supplémentaire à ce niveau. Parmi les atouts clés, on note un emplacement stratégique en centre-ville, une excellente visibilité commerciale, un potentiel de valorisation élevé après aménagement, ainsi qu’une rentabilité séduisante. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques.

- Cet immeuble est situé en plein cœur de Ribérac, une localisation stratégique en centre-ville, ce qui garantit une visibilité commerciale optimale et un fort potentiel d’attractivité.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial entièrement rénové avec climatisation gainable, actuellement loué à une enseigne nationale, assurant une rentabilité immédiate.
- Les étages supérieur offrent environ 250 m² de surface brute répartie sur trois niveaux, que vous pouvez aménager selon le projet, avec la possibilité de créer 4 à 6 appartements.
- La toiture a été complètement refaite récemment, ce qui évite des coûts de réhabilitation supplémentaires pour le moment.
- La propriété est proposée à 118 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité attractive.