Appartement F1 à Saint Denis avec stationnement sécurisé – Investissement locatif
Appartement F1 à Saint Denis avec stationnement sécurisé – Investissement locatif
Description
Situé dans le secteur de Saint Denis, Bas des Rampes de Saint François, ce charmant appartement de type F1, construit en 2008, est idéal pour un investissement ou une résidence principale. Au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une surface d’environ 22,20 m² comprenant une pièce principale climatisée avec kitchenette équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol. Loué depuis avril 2019 par un bail de trois ans, le loyer mensuel s’élève à 392 € charges comprises. La copropriété compte 58 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 540 €. Le bien ne nécessite pas de travaux, possède la certification énergétique classe A, et n’est pas soumis à DPE, avec des risques géologiques déclarés sur le site officiel Géorisques. Prix de vente : 79 200 € TTC, comprenant 7 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 72 000 €.
En résumé
- Cet appartement F1 de 22,20 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre un espace parfaitement optimisé pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il est loué depuis avril 2019 par un bail de trois ans, avec un loyer mensuel de 392 € charges comprises, vous assurant une rentrée stable immédiate.
- La copropriété compte 58 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 540 €, ce qui est très raisonnable pour ce type de bien.
- La résidence dispose d’un parking sécurisé en sous-sol, un vrai avantage pour garantir la commodité et la sécurité pour vous ou vos locataires.
- Enfin, ce bien possède la certification énergétique classe A, ce qui vous garantit une faible consommation et une meilleure efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 6:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463641
- Prix: 79 200 €
- Surface du Bien: 22.22 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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