Appartement T1 Bis rénové à Nice, Carabacel, opportunité investissement

Nous vous proposons un appartement exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble classé Belle Époque, conçu en 1879 par les frères Antoine et Louis Louque, incarne le raffinement historique niçois. Récemment rénové dans un souci de cohérence et de responsabilité, il allie charme d’époque et confort contemporain. L’appartement T1 Bis de 22,60 m² offre des espaces optimisés, des matériaux de qualité et parfois un extérieur, rare dans ce secteur résidentiel. Idéalement situé à seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, cet emplacement conjugue charme du passé et accessibilité moderne. Il s’adresse principalement aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine par le biais de dispositifs fiscaux avantageux, tels que le déficit foncier ou la nue-propriété. Une opportunité idéale pour les chefs d’entreprise, professionnels libéraux ou investisseurs. Le prix indiqué correspond à une acquisition en nue-propriété. Pour un investissement en déficit foncier, le prix sera de 109 000 € pour le foncier et 108 000 € pour les travaux, totalisant 217 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 22,60 m² situé au 4ème étage sur 5 dans un immeuble datant de 1879, en plein cœur de Carabacel, offre un emplacement très prisé à Nice, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l'aéroport.
- La résidence, un bâtiment historique classé Belle Époque, a été rénovée de manière cohérente et responsable, alliant charme d'époque et confort contemporain.
- Le bien est vendu en nue-propriété pour 147 000 €, ou en déficit foncier pour un total de 217 000 € (109 000 € pour le foncier + 108 000 € pour les travaux), offrant des possibilités d’investissement avantageuses.
- Ce type d’appartement, avec son extérieur rare dans le secteur, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine à travers des dispositifs fiscaux.
- Le DPE est classé « A » pour la consommation énergétique, ce qui permet de profiter de faibles charges et d’un logement éco-responsable.