Appartement 3-4 pièces à Montauban – Investissement locatif sécurisé
Appartement 3-4 pièces à Montauban – Investissement locatif sécurisé
Description
Découvrez cet appartement de type 3-4 d’une superficie de plus de 72 m², idéal pour investissement ou résidence principale. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de qualité construite en 1978, il a été entièrement rénové et modernisé, offrant un cadre de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, et une climatisation réversible couvre tout l’appartement pour un confort optimal toute l’année. Vous bénéficierez également d’un cellier-buanderie et d’un espace de rangement indépendant. Le stationnement est accessible à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, avec une quote-part annuelle d’environ 1152 €. La localisation est stratégique : proche des commerces, écoles et axes routiers. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place payant un loyer de 700 € par mois hors charges. C’est une réelle opportunité d’investissement ! Le bien dispose d’une classe énergétique C et d’une classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 690 € et 1000 €, avec un indice de performance énergétique DPE de classe C. Aucune procédure en cours dans la copropriété, comprenant 25 lots. Les risques liés à l’exposition sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de plus de 72 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 25 lots, est entièrement rénové et prêt à emménager, ce qui vous évite des travaux et vous fait gagner du temps.
- Il est loué actuellement pour 700 € par mois hors charges, ce qui en fait une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.
- La copropriété bénéficie de faibles charges annuelles d’environ 1152 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et transparente.
- La localisation est stratégique : proche des commerces, des écoles et des axes routiers, vous garantissant une grande facilité d’accès et une forte attractivité pour de futurs locataires.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ce bien présente une consommation énergétique maîtrisée, estimée entre 690 € et 1000 € par an, vous assurant à la fois confort et économies.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924862
- Prix: 159 900 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 152 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
