Fonds de commerce à vendre à Villeurbanne avec terrasse et licence 4

Ce fonds de commerce exceptionnel situé à Villeurbanne offre une opportunité rare d’acquérir un établissement clé en main, avec possibilité d’achat des murs au prix de 416 000€. La surface totale comprend une réserve de 21 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée de 12 m², ainsi qu’une terrasse extérieure de 23 m², idéale pour accueillir les clients dans un cadre agréable et fonctionnel. La vitrine linéaire de 19 mètres assure une visibilité optimale, complétée par un système d’extraction pour une ambiance saine. La licence 4 et le contrat brasseur apportent un prestige supplémentaire, attractif pour une clientèle exigeante. La capacité d’accueil en salle est de 46 couverts, avec possibilité d’ajouter 40 places supplémentaires, et 30 en terrasse, notamment une terrasse estivale pouvant accueillir 120 couvrets. Un espace indépendant de 22 m² avec bar permet d’organiser des événements privés. L’établissement est situé dans un quartier dynamique, en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. À l’étage, un appartement T2 de plus de 46 m² en bon état, deux T1 de 12 et 15 m², ainsi que trois box fermés complètent cette offre. À proximité immédiate (5 minutes à pied), se trouvent un arrêt de bus et le futur tram T6, une crèche, une alimentation générale, des parcs, jardins, et un médecin généraliste. En 10 minutes de marche, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles. Cette opportunité vous permet de reprendre un fonds de commerce prêt à accueillir une clientèle fidèle et à générer des revenus substantiels. Le tout dans un cadre idéal pour développer votre activité commerciale. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.

- Ce fonds de commerce propose une surface de réserves de 21 m², une cuisine professionnelle de 12 m² entièrement équipée, et une terrasse extérieure de 23 m² pour accueillir confortablement vos clients.
- La vitrine linéaire de 19 mètres assure une grande visibilité, essentielle pour attirer la clientèle, accompagnée d'un système d'extraction pour garantir une ambiance saine.
- La capacité d'accueil est de 46 couverts en salle, avec possibilité d'ajouter 40 places supplémentaires, et 30 en terrasse, avec une terrasse estivale pouvant recevoir jusqu'à 120 couverts.
- L’établissement dispose d’un espace indépendant de 22 m² avec bar, parfait pour organiser des événements privés et diversifier votre activité.
- En plus du commerce, vous bénéficiez à l’étage d’un appartement T2 de plus de 46 m², deux T1 de 12 et 15 m², ainsi que trois box fermés, offrant un cadre résidentiel pratique et facilement accessible à pied (5 minutes) ou à proximité des écoles, crèches, et transports.