Appartement T3 à vendre à Besançon avec balcon, cave et grenier
Description
À vendre, magnifique appartement T3 meublé de 77 m² situé dans une copropriété calme et bien entretenue de 78 lots à Besançon. Ce logement lumineux comprend un salon entièrement meublé avec canapé, meubles et étagères, deux chambres équipées de lits doubles et tables de nuit, une cuisine fonctionnelle à moderniser, une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés. Profitez d’un balcon d’environ 5,50 m², d’une cave saine d’environ 6 m², et d’un grenier propre de 12 m² au sol. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. La porte d’entrée sécurisée avec fermeture 3 points, le raccordement à la fibre haut débit, et le chauffage collectif au gaz de ville avec chaudière récente renforcent la qualité du logement. La résidence, gérée par le syndic Nexity, propose un grand jardin commun parfaitement entretenu. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, le bien est disponible à partir du 1er septembre 2026. La taxe foncière annuelle s’élève à 920 €, et les charges de copropriété à 2 600 € par an. Classe énergie E, classe climatique D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 733 € et 1045 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 77 m² lumineux, entièrement meublé, avec deux chambres équipées chacune d’un grand lit et de tables de nuit, ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer sans délai.
- La résidence est calme, bien entretenue, et dispose d’un vaste jardin commun, un véritable atout pour votre confort et celui de votre famille ou vos locataires.
- Le logement inclut un balcon d’environ 5,50 m², une cave saine de 6 m², et un grenier de 12 m², offrant de nombreux espaces de rangement.
- La chaudière au gaz de ville, électrique haut débit en fibre, et le double vitrage PVC renforcent la performance énergétique et le confort thermique du bien.
- Avec un prix de 109 000 € HAI, cette offre présente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, tout en bénéficiant de charges annuelles de copropriété de 2 600 €.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932565
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 733 € - 1 045 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
