Appartement T2 à vendre à Bayonne – Terrasse, parking privé, bon potentiel locatif
Appartement T2 à vendre à Bayonne – Terrasse, parking privé, bon potentiel locatif
Description
En exclusivité, magnifique appartement T2 de 45,24 m² situé au deuxième étage d’une résidence bâtie en 2012, orienté à l’ouest. Il offre une pièce principale avec un séjour donnant accès à un balcon de 7 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard également ouverte sur le balcon, une salle d’eau avec toilette et un chauffage électrique individuel. L’appartement calme bénéficie d’une copropriété de 189 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 097 €. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité brut entre 3,41 % et 4,22 % selon le mode de location (bail nu ou meublé). La taxe foncière annuelle s’élève à 891 €, et la consommation énergétique est estimée entre 490 € et 720 € par an. Son classement énergétique est C (123 kWh/m²/an), avec un GES classe A (3 kg CO₂/m²/an). La proximité des commerces et des accès autoroutiers renforce son attractivité. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. Prix : 178 350 € frais d’agence inclus, comprenant 11 350 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 167 000 € hors honoraires. Honoraires de 6,8 % TTC du prix de vente. Contact : Emmanuelle Barret, agent commercial chez Elyade Services Immobiliers.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,24 m² est situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2012, orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité en fin d'après-midi.
- Il dispose d'un balcon de 7 m² accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Sa situation est privilégiée : proche des commerces et des accès autoroutiers, tout en étant dans un environnement calme.
- La résidence compte 189 lots, avec aucune procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1 097 €, ce qui reste raisonnable pour la région.
- En termes de rendement, cet appartement peut générer entre 3,41 % et 4,22 % de rentabilité brute, en fonction du mode de location choisi (bail nu ou meublé), ce qui en fait un investissement locatif très intéressant.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665778
- Prix: 178 350 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 189
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 350 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
