Appartement T1 meublé lumineux avec balcon et parking proche CHU St Augustin à Bordeaux
Appartement T1 meublé lumineux avec balcon et parking proche CHU St Augustin à Bordeaux
Description
Secteur CHU St Augustin, joli appartement T1 lumineux et meublé, loué en bail meublé pour une durée d’un an jusqu’au 15 mai. Ce bien dispose d’une grande baie vitrée offrant une vue sans vis-à-vis sur un balcon et des espaces verts, dans un environnement calme. Le balcon, récemment rafraîchi et équipé, donne sur un cadre paisible. L’appartement comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle de bains, un WC séparé, un coin nuit séparé ainsi qu’une pièce de vie. Situé au 2ème étage sur 3, il possède également une cave et une place de parking privative. La façade extérieure de la résidence a été ravalée en 2025. Proximité immédiate des commerces, des transports (tram A, bus) et de toutes commodités. La taxe foncière s’élève à 980 €. La copropriété regroupe 40 lots, aucune procédure en cours. L’énergie et le climat étant classés E, avec des estimations annuelles de dépenses de 923 € à 1249 € pour l’énergie en 2025. La résidence est située dans un secteur sécurisé, à proximité des établissements médicaux. Bien proposé par un agent commercial, Jérôme Méric de Bellefon, de Neomuros.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 33,33 m² situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1974, avec un balcon de 4 m², le tout dans un secteur calme et proches des commodités, du CHU et du Tram A.
- Le bien est vendu 159 000 €, avec une taxe foncière de 980 €, et affiche une consommation énergétique classée en DPE E, avec des dépenses annuelles estimées entre 923 € et 1249 € pour l’énergie en
2025.
- La résidence, qui compte 40 lots, a été entièrement ravalée en 2025, assurant une façade récente et un cadre bien entretenu, sans procédure en cours.
- Vous disposerez d’une cave, d’une place de parking privative, et la distribution des pièces avec coin cuisine équipé, salle de bains, toilettes séparées et coin nuit séparé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La situation géographique, à proximité des transports en commun et des commerces, constitue un atout majeur pour une vie quotidienne pratique et sereine.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4499617
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 33.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 923 € - 1 249 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 100 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
