Appartement T1 bis lumineux et rénové au cœur de Dijon

L’agence VESTA MB vous propose en exclusivité un appartement de type T1 bis idéalement situé au cœur de Dijon, à proximité immédiate de la place Émile Zola, de la Cité Gastronomique et des lieux emblématiques de la ville. Cet appartement décoré avec soin combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Lumineux, climatisé et d’une superficie de 41 m², il offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble de caractère aux parties communes parfaitement entretenues, cet appartement nommé “La Petite Bourgogne” séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Son emplacement privilégié au centre de Dijon permet de profiter des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville tout en bénéficiant du calme d’un environnement historique recherché. Le confort est renforcé par une climatisation réversible, un chauffage individuel au gaz, et un agencement optimisé comprenant une entrée, une grande pièce de vie de 25 m² ouverte sur un espace salon/chambre, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. La pièce principale, en hauteur, bénéficie d’une belle luminosité et d’une décoration contemporaine chaleureuse, avec une cheminée décorative. Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux. En location courte durée, il affiche d’excellents retours avec une note de 9,3/10 et 4,5/5 sur les principales plateformes, garantissant sa rentabilité et sa qualité. Il dispose d’une cave, d’un grenier, et se trouve dans une copropriété de 8 lots. À seulement 15 minutes à pied de la gare, la situation est idéale pour un investissement locatif performant dans un secteur prisé. Les diagnostics indiquent une consommation énergétique en classe D (dpe : D), avec une estimation annuelle comprise entre 880 et 1240 euros pour les dépenses énergétiques. Ce bien rare par son charme, sa localisation et ses prestations constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale ou résidentielle de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

- Cet appartement de 41 m² parfaitement optimisé se trouve en plein centre de Dijon, à proximité immédiate de la place Émile Zola, des commerces, des restaurants et de la gare à seulement 15 minutes à pied.
- Il dispose d’une grande pièce à vivre de 25 m², ouverte sur le salon et la chambre, avec une décoration contemporaine, une cheminée décorative, et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa situation en hauteur.
- La cuisine séparée est entièrement équipée, et le bien inclut une salle d’eau moderne, une WC indépendant, ainsi qu’une cave et un grenier, boostant sa praticité et ses espaces de rangement.
- La climatisation réversible et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal toute l’année, tout en étant entièrement meublé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- En activité en location courte durée, il affiche une excellente rentabilité avec des retours clients très positifs, notamment une note de 9,3/10 et 4,5/5, ce qui garantit un investissement locatif fiable et rentable.