Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac avec jardin et 4 chambres
Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac avec jardin et 4 chambres
Description
Votre agence AUXILIUM IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville située à seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Vous serez séduit par ses volumes spacieux ainsi que par sa localisation idéale. La maison comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un petit jardin, un salon-salle à manger, un bureau, quatre chambres, une salle d’eau, deux toilettes séparées, et un cellier. Son petit jardin privé offre un espace convivial pour partager des moments agréables. Établie dans une impasse, elle garantit tranquillité et facilité de stationnement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de ville de 132 m², bâtie en 1900, offre des volumes spacieux avec 6 pièces et 4 chambres, parfaitement adaptés pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur un petit jardin, idéal pour profiter d'espaces extérieurs conviviaux sans devoir s’éloigner de chez soi.
- La propriété comprend 2 toilettes séparées et une salle d'eau, du confort supplémentaire pour votre quotidien.
- Située dans une impasse, elle assure calme et tranquillité tout en facilitant le stationnement, un vrai atout dans le secteur.
- Son classement énergétique en catégorie C (énergie) et DPE en D, avec une consommation estimée entre 2190 et 3000 euros par an, garantit une gestion maîtrisée des coûts de chauffage et d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4499598
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Superficie du Terrain: 145 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
