Appartement 1 pièce à Nice avec terrasse proche plages et commodités
Appartement 1 pièce à Nice avec terrasse proche plages et commodités
Description
Ce bien, proposé par le CABINET VICTOIRE, se situe dans le quartier des Fleurs / Alexis Mossa à Nice. Il s’agit d’un appartement vendu loué, situé au 2ème étage dans une copropriété de standing, comprenant un hall avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC et une terrasse de 10 m² exposée ouest, offrant calme et vue agréable. L’appartement nécessite un rafraîchissement, dispose de simple vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques et peut être transformé en deux pièces. Il est vendu avec une cave. La location actuelle est à 800 euros charges comprises, avec un locataire de plus de 65 ans en bail vide. À proximité immédiate des plages, du tramway et des commerces. La copropriété comporte X lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1 400 euros. La consommation d’énergie estimée entre 861 et 1 165 euros par an (données au 01/01/2021). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur de 5 % TTC.
En résumé
- Vous achetez un appartement loué avec un revenu de 800 euros charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immédiatement rentable.
- Situé au 2ème étage dans une copropriété de standing, il offre une terrasse de 10 m² exposée ouest, parfait pour profiter du calme et du soleil en fin de journée.
- La configuration comprend un séjour avec climatisation réversible, volets roulants électriques et la possibilité de transformer l’espace en deux pièces pour maximiser votre confort ou votre rentabilité.
- La consommation d’énergie est estimée entre 861 et 1 165 euros par an, ce qui vous donne une idée précise des coûts en charges énergétiques.
- La localisation est idéale, à quelques pas des plages, du tramway et des commerces, ce qui facilite la vie quotidienne et augmente la valeur locative possible.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3088518
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 861 € - 1165 €
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
