Bel appartement T3 rénové au centre de Clermont-Ferrand avec terrasse et vue dégagée

L’agence Jaude Immobilier propose un appartement T3 entièrement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, une terrasse spacieuse de 11 m2 et un balcon côté chambre pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend une entrée avec dégagement, une cuisine fermée et équipée, une pièce de vie de 17 m2 avec placard, ainsi qu’une salle de bain, des toilettes et deux chambres donnant sur le jardin, garantissant tranquillité et confort. Une cave pour le rangement complète cet appartement idéalement situé au pied du centre Jaude, mêlant modernité et emplacement privilégié. La résidence sécurisée dispose de la fibre optique dans l’appartement. La copropriété comporte 286 lots, avec des charges mensuelles de 228 euros couvrant le chauffage au sol, l’eau froide, l’ascenseur, l’électricité des parties communes, l’entretien des espaces verts et le syndic. Le DPE indique une performance énergétique classée E, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1310 et 1810 euros. Le bien est soumis au statut de copropriété sans procédure en cours. La surface habitable est de 60,58 m2, construite en 1982. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, veuillez contacter Carole Faury, négociatrice associée. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement moderne et idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand.

- Cet appartement T3 rénové situé au 5ème étage avec ascenseur offre une surface habitable de 60,58 m2, avec un balcon et une terrasse de 11 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
- La résidence, sécurisée, dispose de la fibre optique et comprend 286 lots, avec des charges mensuelles de 228 euros couvrant le chauffage électrique au sol, l’eau froide, l’ascenseur, l’électricité des parties communes et l’entretien des espaces verts.
- Il comprend deux chambres donnant sur le jardin, garantissant calme et tranquillité, une pièce de vie de 17 m2 avec placard, et une cave pour plus de rangement.
- Le bien est situé au pied du centre Jaude, offrant un emplacement incontournable en plein centre-ville, idéal pour bénéficier de toutes les commodités à proximité.
- Le DPE, classé en énergie E, avec une émission de gaz à effet de serre classée B, assure une gestion efficace de la consommation, avec une estimation de coûts énergétiques comprise entre 1310 et 1810 euros par an.