Magnifique appartement de type 3 dans le centre historique de Nîmes

Magnifique appartement bourgeois situé en plein cœur de Nîmes, à proximité immédiate de la célèbre Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Niché au sein d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de type 3 récemment rénové allie charme d’origine et confort moderne. Il dispose de belles hauteurs sous plafond, de pierres apparentes, d’une cheminée ancienne et d’un parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce principale de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée et une grande convivialité. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Côté nuit, deux chambres, dont une avec mezzanine et grand dressing intégré, offrent un espace fonctionnel. La salle d’eau avec douche à l’italienne, les nombreux rangements, la climatisation réversible complètent ce bien. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des Halles et de toutes les commodités du centre-ville. Parfait comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Prix : 275 000 € hors honoraires, 265 000 € net vendeur.

- Cet appartement de type 3, situé au 2ème étage, fait 74 m² au total dont 72,46 m² en surface carrez, ce qui vous offre un espace de vie spacieux et confortable.
- La pièce principale de 34 m², exposée plein sud, profite d’une luminosité optimale, avec une vue dégagée qui garantit tranquillité et confort.
- La rénovation récente avec des matériaux qualitatifs a permis de préserver le charme d’origine : hauteurs sous plafond, pierres apparentes, cheminée ancienne et parquet massif.
- La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir, tout en étant ouverte sur le séjour.
- La copropriété comprend 14 lots principaux, avec des charges annuelles de seulement 1 035 € incluant l’eau froide, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Halles et du centre-ville.