Appartement T3 de 75 m² à Nîmes avec cave et climatisation, secteur Arènes
Appartement T3 de 75 m² à Nîmes avec cave et climatisation, secteur Arènes
Description
Situé à quelques mètres des arènes, de la place du marché, des transports et des commerces, ce charmant appartement local commercial T3 de 75 m² se trouve dans un immeuble ancien. Il dispose de 2 chambres, d’une cuisine, d’un cellier, d’un WC séparé et d’une cave spacieuse de 19 m². L’appartement est équipé de la climatisation réversible, de double vitrage et de la fibre optique. Les charges de copropriété s’élèvent à 70€/mois, la taxe foncière est de 1105€. La copropriété comprend 25 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 750€, aucune procédure en cours. Classe énergie B et classe climat A. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 514 et 696 euros par an, selon les prix de l’énergie de 2021. Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Prévoir des travaux dans l’appartement. Contactez votre conseiller eXp Realty, Elodie GROS, agent commercial indépendante, RSAC 884 880 253 NIMES.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², situé dans un immeuble ancien plein de charme, se trouve à seulement quelques mètres des arènes, de la place du marché, des transports et des commerces, vous assurant une localisation privilégiée en plein centre-ville.
- Il comprend 2 chambres, une cuisine, un cellier, un WC séparé, et une cave de 19 m², idéale pour stocker vos affaires ou développer un espace de stockage supplémentaire.
- Le bien est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort, isolation et connectivité optimale.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 70€/mois, avec une taxe foncière de 1105€, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 25 lots, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie B et la classe climat A montrent une consommation estimée entre 514 et 696 euros par an, ce qui est peu énergivore et donc économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859277
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 74.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 514 € - 696 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 750 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
