Maison à rénover à Nîmes avec potentiel d’agrandissement et diagnostics techniques complets

Nîmes – route d’Uzès. Parcelle cadastrée de 78 m² avec une maison d’environ 50 m². La configuration actuelle comprend 3 pièces et 2 chambres. La maison mitoyenne se trouve des deux côtés, sans garage. Son état est très vétuste, nécessitant une rénovation complète. Située en zone UD selon le PLU de Nîmes, elle offre un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’ajouter un étage sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Des diagnostics techniques révèlent la présence d’amiante et de termites. Ce bien s’adresse à un acquéreur cherchant un projet de rénovation total, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation des surfaces. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Les visites sont possibles à partir du 2 octobre. Le prix hors honoraires est de 32 500 €, avec des honoraires inclus de 13.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- La parcelle fait 78 m² avec une maison d'environ 50 m², offrant un vrai potentiel de rénovation et d’extension, notamment la possibilité d’ajouter un étage, sous réserve des règles d'urbanisme.
- La maison est mitoyenne des deux côtés, nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettrait de personnaliser totalement l’espace selon vos envies et besoins.
- Elle est située en zone UD au PLU de Nîmes, avec des diagnostics techniques indiquant la présence d’amiante et de termites, ce qui implique que des travaux de rénovation sérieux sont à prévoir.
- Le prix de vente hors honoraires est de 32 500 €, avec des honoraires de 13.85% TTC à la charge de l’acquéreur, intégrant ainsi une opportunité d’investissement à un coût maîtrisé.
- La maison se trouve à partir du 2 octobre en visite, ce qui vous permettrait de voir directement le potentiel de ce bien pour un projet de rénovation total, dans un secteur accessible et stratégique.