Appartement T4 à Montbéliard avec Cave à Rénover – Budget abordable
Appartement T4 à Montbéliard avec Cave à Rénover – Budget abordable
Description
Ce appartement T4 de 73,68 m² situé au 7ème étage d’une copropriété de 9 étages, dispose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine indépendante non équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Il bénéficie d’un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée et d’une cave en sous-sol. Construite en 1969, cette résidence est équipée d’un chauffage collectif par réseau de chaleur, avec des fenêtres en bois à simple vitrage et des volets roulants en bois. À rénover, cet appartement possède un potentiel intéressant dans un quartier populaire. Le bien est évalué à 30 000 € hors honoraires, avec une marge financière pour la rénovation, et ne fait pas l’objet de procédures en cours. La copropriété comprend 59 lots. La classe énergétique est C, avec des émissions de GES également en classe C. Les charges annuelles d’énergie sont estimées entre 830 € et 1 160 €. Un investissement à considérer pour un projet de rénovation ou une première acquisition dans un secteur dynamique.
En résumé
- Ce T4 de 73,68 m² au 7ème étage sur 9, avec ascenseur, offre une vue dégagée et un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'environnement extérieur.
- Son prix attractif de seulement 30 000 €, hors honoraires, avec une possibilité de financer la rénovation grâce à une marge importante par rapport au coût initial.
- La copropriété, saine, compte 59 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit un environnement sécurisé pour votre investissement.
- Le bien nécessite des travaux, ce qui vous donne l’opportunité de le personnaliser selon vos goûts et d’augmenter rapidement sa valeur.
- Avec une classe énergétique C et des charges estimées entre 830 € et 1 160 € par an, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation rentable.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591318
- Prix: 30 000 €
- Surface du Bien: 73.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 59
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 20 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 30 000 € (0.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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