Vente d’un appartement lumineux de 39 m² avec terrasse sud à Saint-André-des-Eaux
Vente d’un appartement lumineux de 39 m² avec terrasse sud à Saint-André-des-Eaux
Description
Ce lumineux appartement de 39 m² est conçu comme un espace unique, offrant une pièce de vie spacieuse avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, une cuisine sur mesure avec rangements intégrés, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit. La chambre principale dispose d’un lit de 140 cm. La terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du soleil. L’appartement inclut également un garage fermé. Situé dans une résidence calme et verdoyante au Golf de La Baule, il bénéficie d’une piscine chauffée. L’aménagement intérieur est entièrement personnalisé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce qui en fait également un excellent investissement locatif. La copropriété comporte 200 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 850 et 1180 euros, basées sur les prix de 2023. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles via le site GEORISQUES.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 39 m² entièrement aménagé sur mesure, prêt à accueillir ses propriétaires sans travaux à prévoir, idéal pour vivre ou louer rapidement.
- La pièce principale offre une hauteur sous plafond de 2,80 m, avec une cuisine équipée sur mesure et des rangements intégrés, maximisant ainsi l’espace & la fonctionnalité.
- La mezzanine permet de créer un espace nuit séparé, optimisant l’espace au sein d’un logement d’une seule pièce principale.
- La terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis offre un espace extérieur privé et lumineux, parfait pour profiter du soleil.
- La résidence comporte une piscine chauffée, située dans un environnement calme et verdoyant, avec un garage fermé inclus dans le prix.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498716
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
