Charmant appartement de 39 m² avec terrasse et piscine proche du Golf de La Baule
Charmant appartement de 39 m² avec terrasse et piscine proche du Golf de La Baule
Description
Cet appartement de 39 m² est conçu comme un espace lumineux, fonctionnel et harmonieux, parfait pour se sentir chez soi. Il dispose d’une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, d’une cuisine aménagée sur mesure avec rangements intégrés, ainsi que de deux mezzanines aménagées en espaces nuit ou bureau modulable. La terrasse exposée plein sud offre un espace sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. En complément, l’appartement comprend un garage fermé, dans une résidence calme et verdoyante située au Golf de La Baule, avec piscine chauffée. L’aménagement intérieur a été réalisé sur mesure, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Des informations complémentaires sont disponibles auprès de Frédéric, conseiller chez Matt Immo Conseil. La copropriété compte 200 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat B. La dépense annuelle moyenne d’énergie se situe entre 850 € et 1180 € pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Le prix de vente s’élève à 188 000 €, honoraires inclus de 4,44 %. Le montant hors honoraires est de 180 000 €. Le bien est vendu meublé, sans ascenseur ni cave, situé dans un immeuble construit en 1993, chauffé par un système électrique individuel, avec une cuisine américaine équipée. La propriété bénéficie d’une terrasse de 7 m², d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, et d’un stationnement en parking privé. Il s’agit d’un appartement idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² bénéficie d'une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un espace lumineux et agréable à vivre.
- La terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement du soleil et de l'extérieur.
- Vous disposerez de deux mezzanines aménagées en espace nuit ou bureau, optimisant l'espace intérieur pour un confort maximal.
- La résidence, située dans un environnement calme et verdoyant au Golf de La Baule, propose une piscine chauffée pour votre détente.
- Le prix de 188 000 € inclut un garage fermé et le mobilier, avec des charges faibles puisque la copropriété de 200 lots n’a aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4505857
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
