Maison de campagne à vendre en Bourgogne, 102 m² avec jardin et dépendances

Référence 2897 – Située en Bourgogne, dans la Nièvre, cette charmante maison de campagne en environnement paisible offre une superficie habitable de 102 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée en chêne de 12 m² avec carrelage et poutres apparentes, une salle de bain, un WC, un salon de 17 m² avec cheminée-insert, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de 29 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 18 m², dotées de poutres et de tomettes. La propriété dispose également de greniers au-dessus, d’un jardin de 410 m², ainsi qu’une cave chaufferie de 18 m², une remise et un bûcher. Opposée à la maison, une dépendance comprend une ancienne étable de 26 m², un garage (ancienne grange) de 24 m² avec un grenier de 54 m², et un verger séparé de 391 m² avec un système d’assainissement individuel rénové en 2018. En excellent état et soigneusement entretenue, cette maison est équipée de fenêtres à double vitrage en bois, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le secteur offre un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible à la campagne.

- Cet appartement de 34 m², vendu meublé, se trouve au 6ème étage dans une résidence avec services, en pleine station de La Foux d'Allos, juste au pied des pistes.
- Il offre une capacité d'accueil de 4 à 6 personnes grâce à ses deux espaces de couchage séparés, avec une chambre indépendante et une alcôve avec lits superposés.
- La vue dégagée sur la montagne et les pistes depuis la terrasse est un vrai atout, idéal pour profiter du soleil en été comme en hiver, avec une exposition sud-est.
- Le bail commercial étant dénoncé pour le 9 décembre 2025, vous pourrez profiter de la destination et de la résidence dès cette date, avec des charges annuelles moyennes de 2 700 euros environ, incluant eau, électricité, entretien et services.
- Situé à seulement 2h30 de Nice, en plein cœur des Alpes, c’est une opportunité idéale pour investment ou résidence secondaire pour profiter des saisons, été comme hiver.