Appartement 2 pièces à vendre à Marcq-en-Baroeul – Dernier étage, faible charges et rendement optimal
Appartement 2 pièces à vendre à Marcq-en-Baroeul – Dernier étage, faible charges et rendement optimal
Description
L’agence IMKO propose un charmant appartement de type 2 d’une superficie de plus de 40 m², situé au cœur du Croisé, dans une copropriété faible de seulement 4 lots, bien entretenue. Situé en dernier étage, il comprend une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé, une chambre spacieuse, une salle de douche, ainsi qu’un WC séparé. Côté techniques, il dispose de double vitrage, volets roulants électriques et d’un ballon d’eau chaude. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement brut de 5,5%. La taxe foncière annuelle s’élève à 474€, sans procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Situé à Marcq-en-Baroeul, cet appartement est proche des commodités. Le prix de vente est de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 174 900 €. La classe énergie est F, et la classe climat C, avec une consommation énergétique excessive.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces couvre une surface de 40,78 m², situé en dernier étage dans une petite copropriété de 4 lots, ce qui garantit une gestion simple et des charges maîtrisées.
- Il est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un rendement brut estimé à 5,5%, en raison notamment de ses faibles charges et de sa localisation stratégique à Marcq-en-Baroeul.
- Le bien dispose de double vitrage, volets roulants électriques et d’un ballon d’eau chaude, ce qui assure confort et performance énergétique.
- Son classement énergétique F et climatique C, avec une consommation annuelle estimée entre 1350 et 1870 euros, peut représenter une opportunité d’amélioration pour optimiser ses coûts à long terme.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 474€, et aucun procédure en cours ne vient compromettre cette acquisition, rendant cette opportunité stable et sécurisée.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404099
- Prix: 174 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcq-en-baroeul
- Code Postal 59700
- Quartier/Secteur CroisÉ laroche-rouges barres
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
