Maison à vendre à Saint-Hilaire-Cottes avec grand terrain et potentiel de rénovation

Pavillon individuel en brique avec garage situé dans un secteur très recherché de Saint-Hilaire-Cottes. Cette maison sur une parcelle d’environ 700 m², après découpage, offre un cadre dégagé avec une vue imprenable. Elle se compose de 95 m² habitables et dispose d’un grenier aménageable offrant un potentiel d’évolution. L’entrée mène à une cuisine dinatoire avec possibilité d’ouverture sur la salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour en L donnant accès à la terrasse et au jardin. Un demi sous-sol pratique pour le stockage, des WC séparés et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher et un grenier aménageable. La maison possède également un beau terrain avec vue dégagée et un garage en brique. Le secteur est reconnu pour son calme et sa qualité de vie. Ce bien nécessite des travaux mais est éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, ce qui permet d’optimiser le confort et valoriser le bien. Produit rare dans le secteur. Prix : 137 000 € FAI, honoraires de 5,38% TTC à la charge de l’acquéreur, soit prix hors honoraires de 130 000 €.

- Cette maison en brique couvre environ 95 m² habitables, avec un grenier aménageable offrant un excellent potentiel d'évolution pour personnaliser votre futur logement.
- Située dans un secteur très recherché de Saint-Hilaire-Cottes, elle bénéficie d’un terrain d’environ 700 m² avec une vue totalement dégagée, idéal pour profiter d’un cadre calme et agréable.
- Le bien comprend un vaste séjour en L accessible depuis la terrasse, une cuisine dinatoire avec possibilité d’ouverture, et une salle de bains avec WC séparés, parfait pour une vie confortable.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres à coucher, avec encore un grenier aménageable, vous permettant d’adapter la maison à votre famille ou à vos projets futurs.
- Son prix de 137 000 € FAI, incluant des honoraires de 5,38% TTC à la charge de l’acquéreur, est très compétitif pour un secteur aussi prisé, et elle est éligible aux aides pour la rénovation énergétique, offrant des opportunités d’économies et d’amélioration du confort.