Appartement Lumineux de 47 m² avec Terrasse à Marolles-en-Brie
Appartement Lumineux de 47 m² avec Terrasse à Marolles-en-Brie
Description
Votre agence 123webimmo présente un charmant appartement lumineux situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché à Marolles-en-Brie. Ce T2 de 47 m², construit en 1990, se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un placard intégré et d’une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour pour plus d’espace. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée sud-est, prolongée par un jardin privatif sans-vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un esprit maison. L’appartement bénéficie également d’un stationnement facile avec plusieurs places disponibles à proximité immédiate. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie privilégié. L’environnement verdoyant donne un accès rapide à la forêt, au golf et aux centres équestres. Les gares RER A de Sucy-En-Brie et Boissy-Saint-Léger sont accessibles en bus ou en environ 15 minutes en voiture. La copropriété, limitée à trois logements, présente des charges quasi inexistantes, garantissant un faible coût d’entretien. Ce bien rare combine tranquillité, extérieur privatif, confort et potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Ce T2 de 47 m², construit en 1990, offre une disposition pratique avec une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et une cuisine équipée qui peut s'ouvrir pour créer un espace de vie plus spacieux.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 20 m² orientée sud-est, prolongée par un jardin privatif sans-vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours comme dans une maison.
- La copropriété limitée à trois logements vous garantit des charges quasi inexistantes, ce qui réduit considérablement les coûts mensuels d’entretien.
- La localisation est idéale : à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux gares RER A de Sucy-En-Brie et Boissy-Saint-Léger en une vingtaine de minutes, soit en voiture, soit en bus.
- Le prix de 184 000 € en fait une opportunité à la fois pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant calme, extérieur privatif et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4717189
- Prix: 184 000 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
