Charmante maison de ville en triplex à Marolles-en-Brie de 35 m²
Charmante maison de ville en triplex à Marolles-en-Brie de 35 m²
Description
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en triplex de 35 m² utiles, idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un séjour ou salon, et dans les combles, une chambre avec rangements. Faibles charges avec syndic bénévole et chauffage électrique individuel. Située dans une petite copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Logement avec une excellente classe climat (C) mais une consommation énergétique élevée, classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1370 € et 1890 €.
En résumé
- Vous avez une maison de ville triplex de 35 m² utile, située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges de copropriété annuelles, ce qui réduit vos coûts de gestion.
- Elle dispose d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d’un séjour ou salon à l’étage, et d’une chambre avec rangements dans les combles, optimisant l’espace pour un confort optimal.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion facile de votre consommation énergétique, tout en conservant votre autonomie.
- Même si le logement présente une consommation énergétique classée G avec des dépenses estimées entre 1370 € et 1890 € par an, cela reste une bonne opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à petit budget.
- La propriété est en bon état, sans travaux à prévoir, et la localisation à Marolles-en-Brie vous assure un environnement calme, tout en restant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722945
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 26.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 664 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 664
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
664 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
