Appartement T3 avec terrasse et vue sur la rivière Ardèche, proximité d’Aubenas
Appartement T3 avec terrasse et vue sur la rivière Ardèche, proximité d’Aubenas
Description
Laurent TOUZET vous propose un charmant appartement situé en bordure de la rivière Ardèche, à proximité d’Aubenas. Ce bien allie le cachet d’une bâtisse ancienne rénovée avec soin et le confort d’une rénovation moderne, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Au sein d’une petite copropriété de six lots, cet appartement a été entièrement rafraîchi. La configuration et les volumes généreux permettent de profiter d’une luminosité optimale et d’une atmosphère agréable. La terrasse de 15 m² constitue une pièce supplémentaire idéale pour se détendre avec une vue dégagée sur l’Ardèche, avec un accès direct à la rivière. Il dispose d’une cuisine américaine équipée avec four et plaque de cuisson, d’un salon lumineux donnant sur la terrasse, de deux chambres séparées, ainsi qu’une salle d’eau et deux toilettes. Une place de stationnement est incluse et il est également possible d’acquérir l’appartement meublé. La consommation d’énergie estimée se situe entre 450 € et 563 € par an, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique efficace. Faites une visite pour étudier le potentiel de ce bien exceptionnel dans un environnement naturel privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 94,65 m² dispose de deux chambres et d’un séjour lumineux, idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un environnement naturel exceptionnel.
- La terrasse de 15 m² offre une vue dégagée sur l’Ardèche, avec un accès direct à la rivière, ce qui représente un vrai plus pour votre qualité de vie.
- Construit en 1900 et entièrement rénové avec soin, il combine le cachet d’une bâtisse ancienne au confort moderne, dans une copropriété de seulement 6 lots.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une classe d’énergie D, permet de maîtriser les coûts énergétiques, estimés entre 450 € et 563 € par an.
- Son prix de 161 200 € hors honoraires (avec honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) représente une opportunité rare pour un bien situé à proximité d’Aubenas, dans un secteur recherché et paisible.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660670
- Prix: 161 200 €
- Surface du Bien: 94.65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 563 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
