Appartement T2 lumineux avec vue dégagée à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez votre futur appartement T2 de 53 m² au cœur de Clermont-Ferrand, situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé construit en 1970, en parfait état. Lumineux grâce à une exposition ouest, il offre une vue dégagée sur la ville, idéale pour profiter des soirées au coucher de soleil depuis le balcon ou le séjour. L’intérieur partiellement meublé, aménagé avec soin, comprend une pièce principale spacieuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre séparée, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. La chaleur y est régulée par un chauffage individuel au gaz et une isolation par l’extérieur garantit une température agréable en toute saison. La sécurité et la praticité sont assurées par un stationnement intérieur sécurisé, accessible via un interphone. Facilement accessible, cet appartement se situe à proximité des commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien dans un environnement calme et bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique.
En résumé
- Cet appartement T2 fait 53 m², ce qui vous garantit un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 3ème étage dans un immeuble construit en 1970, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à une exposition ouest et de grandes fenêtres à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville.
- La cuisine indépendante entièrement équipée et la chambre séparée apportent fonctionnalité et confort au quotidien, le tout dans un bon état général.
- Vous profitez d’un stationnement intérieur sécurisé, pratique et essentiel pour la tranquillité d’esprit, à l’abri des aléas de la rue.
- Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans perte de temps.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660661
- Prix: 135 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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