Appartement rénové de 52m² avec jardin privatif à Nîmes Centre
Description
NÎMES CENTRE – CROIX DE FER – Superbe appartement rénové de type T3 de 52m², entièrement modernisé en 2024, idéalement situé en plein cœur de Nîmes dans le quartier prisé de Croix de Fer. Ce logement offre une pièce de vie lumineuse avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de grandes ouvertures pour un espace spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres avec placards et velux, ainsi qu’une salle d’eau moderne en béton ciré avec douche à l’italienne. À l’extérieur, un magnifique jardin privatif de 40m² sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, la détente ou les jeux d’enfants. Le bien dispose d’un stationnement sécurisé et fermé, tout en étant proche des commodités, écoles, commerces et transports. La rénovation complète récente vous garantit un bien clé en main, sans travaux à prévoir. La copropriété compte 3 lots et ne présente aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. Prix : 164 000 € frais d’agence inclus, charge vendeur. Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez dès à présent votre conseiller pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un appartement entièrement rénové en 2024, d’une surface de 52m², idéal pour une résidence principale ou un investissement, situé en plein centre de Nîmes, dans le secteur recherché de Croix de Fer.
- La pièce de vie lumineuse inclut un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée, avec de grandes ouvertures pour un confort maximum.
- Deux chambres à l’étage, toutes équipées de velux et de placards, ainsi qu’une salle d’eau modernisée en béton ciré avec douche à l’italienne, vous offrent tout le confort moderne.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif de 40m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des repas en famille ou des moments de détente, avec en plus une place de parking sécurisée et fermée.
- Le prix est de 164 000 €, charges vendeur inclus, aucune procédure en copropriété, et la classe énergie est D, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479043
- Prix: 160 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 52.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 638 € - 864 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
