Immeuble de rapport à vendre au centre du village avec forte rentabilité

Immeuble de rapport situé au cœur du village, comprenant 5 lots avec un fort potentiel locatif après travaux. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux dont un salon de coiffure actuellement loué. Un appartement triplex T3 d’environ 60 m² dont la restauration reste à finaliser, un T1 d’environ 33 m² bientôt libre, et un T3 duplex d’environ 74 m² nécessitant un rafraîchissement. La situation locative est favorable, avec un lot loué et d’autres offrant une valorisation importante. Les revenus locatifs annuels projetés s’élèvent à environ 20 000 €, avec une rentabilité brute estimée à environ 11,8 %. Prix de vente : 169 000 € FAI. Idéal pour un investisseur recherchant rendement et création de valeur.

- Cet immeuble de rapport se situe en plein cœur du village, ce qui garantit une forte attractivité et facilité de gestion locative.
- Il comprend 5 lots, dont un salon de coiffure loué, un T3 triplex de 60 m² à restaurer, un T1 de 33 m² bientôt libre, et un T3 duplex de 74 m² nécessitant un rafraîchissement.
- La situation locative actuelle permet de percevoir environ 20 000 € de revenus locatifs annuels, avec un seul lot déjà loué, laissant donc une marge de valorisation importante.
- La rentabilité brute projetée avoisine les 11,8 %, ce qui est remarquable pour ce type d’investissement, offrant un rendement intéressant pour un investisseur.
- Le prix de vente fixé à 169 000 € FAI valorise cet ensemble immobilier qui combine potentiel locatif, possibilité de valorisation et rentabilité attractive.