Investissez dans cet appartement T2 à Fougères avec terrasse et cave
Investissez dans cet appartement T2 à Fougères avec terrasse et cave
Description
SAINT LÉONARD IMMOBILIER propose un charmant appartement T2 de 35,18 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et agréable. Ce bien comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative de 20 m², et une cuisine à aménager selon vos préférences. Doté de double vitrage en bois, il dispose également d’un chauffage électrique individuel et d’une cave privative. Des travaux de rénovation ou de modernisation sont à prévoir, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et d’un espace extérieur parfait pour les beaux jours. Contactez SAINT LÉONARD IMMOBILIER pour organiser une visite. La copropriété de 9 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 750 € et 1060 € selon une moyenne établie en 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous cherchez un bien à rénover, situé dans une résidence calme de Fougères, avec une superficie de 35,18 m². Cet appartement de type T2 répond parfaitement à cette recherche.
- Il dispose d'une terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave privative pour plus de rangement.
- Situé au 1er étage, il est à proximité immédiate de la mairie et d’un jardin public, avec un accès facile aux commodités de la ville.
- Avec un chauffage électrique individuel et un double vitrage en bois, il offre une bonne isolation, tout en nécessitant des travaux de modernisation.
- Son prix attractif de 86 500 €, associé à sa classe énergie D, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479058
- Prix: 86 500 €
- Surface du Bien: 35.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
